Durante el Pleno Ordinario de noviembre, celebrado hoy en el Ayuntamiento de Balmaseda, se ha aprobado por unanimidad la Declaración Institucional sobre la definición de zonas tensionadas, un primer paso para mejorar la situación de la vivienda en Balmaseda. A continuación publicamos la Declaración completa:
«De todos es conocida la situación de dificultad que atraviesa la ciudadanía en el acceso a la vivienda, tanto en el conjunto de Euskadi como en el municipio de Balmaseda. Según los datos del Observatorio Vasco de la Vivienda, nuestro municipio ha experimentado un incremento del 16,5 % en el precio medio de los alquileres entre los años 2018 y 2023, mientras que el Índice de Precios al Consumo acumulado en ese mismo periodo ha sido del 16,1 %.
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, establece los mecanismos mediante los cuales las administraciones públicas pueden declarar “zonas de mercado residencial tensionado” y adoptar medidas específicas para garantizar el acceso a la vivienda en condiciones dignas y asequibles. Para ello, la norma requiere que los municipios elaboren un estudio técnico que analice, con base en datos objetivos, la evolución de los precios, la demanda, la oferta y las condiciones socioeconómicas de la población.
Con el fin de dar cumplimiento a esta normativa y disponer de una radiografía real y precisa de la situación de la vivienda en Balmaseda, el Ayuntamiento ha contratado a la empresa Ikertalde Grupo Consultor S.A., entidad con una amplia trayectoria en materia de vivienda y responsable, entre otros, de los informes oficiales de identificación de zonas tensionadas elaborados para el Gobierno Vasco.
Este diagnóstico, actualmente en marcha, permitirá:
- Analizar la situación del mercado de la vivienda en compra y alquiler, así como su evolución en los últimos años.
- Estudiar el esfuerzo económico que realizan las familias balmasedanas para acceder a una vivienda.
- Identificar la incidencia de la vivienda vacía y las posibilidades de su movilización.
- Evaluar la demanda de vivienda, especialmente de los jóvenes y colectivos con mayores dificultades de acceso.
- Formular una Hoja de Ruta municipal con propuestas de actuación y medidas a corto y medio plazo.
El Pleno del Ayuntamiento de Balmaseda, en consenso de todos los grupos municipales, expresa su compromiso de actuar con responsabilidad, rigor y consenso en materia de vivienda, tomando como base los resultados que se deriven de dicho diagnóstico.
Asimismo, este Ayuntamiento se compromete a valorar y aplicar las medidas necesarias para garantizar un acceso justo y asequible a la vivienda en el municipio, incluyendo —si los resultados técnicos así lo aconsejan— la posibilidad de solicitar la declaración de Balmaseda como zona de mercado residencial tensionado, conforme a la Ley 12/2023 y a los criterios establecidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda.
Del mismo modo, el Ayuntamiento se compromete a:
- Promover políticas municipales que favorezcan la oferta de vivienda asequible, pública y protegida.
- Impulsar la movilización de vivienda vacía hacia el mercado de alquiler.
- Fomentar la rehabilitación y regeneración urbana.
- Reforzar la colaboración con el Gobierno Vasco y otras instituciones competentes en materia de vivienda.
Con esta declaración institucional, el Ayuntamiento de Balmaseda reitera su compromiso firme con el derecho a la vivienda, con la transparencia en la gestión pública y con la adopción de decisiones fundamentadas en datos objetivos, en beneficio del conjunto de la ciudadanía.
